Решение

Meta-реклама для агентств недвижимости

Объявление, дошедшее до нужного человека в Facebook и Instagram, конвертируется в лиды намного лучше, чем просто трафик на сайт. Настраиваем кампании в Meta для агентств недвижимости, нацеленные на объявления и сбор лидов — на базе Pixel и Conversions API, с раздельным таргетингом на местных покупателей и покупателей из-за рубежа.

Где агентства недвижимости теряют деньги на рекламе в Meta

Одна кампания показывает одинаковый язык и сообщение и местным, и зарубежным покупателям — ни один из них не чувствует, что реклама сделана для него.

Pixel настроен, а Conversions API — нет; блокировщики в браузере не дают измерить часть лидов, и бюджет утекает в слепую зону.

Реклама оценивается по лайкам и охвату; сколько реально пришло лидов и сколько из них превратилось в сделку, никто не отслеживает.

Как мы работаем

Главная точка провала рекламы в Meta для недвижимости — это разделение аудитории: местный покупатель, ищущий дом на Северном Кипре, и зарубежный инвестор, рассматривающий тот же объект, подходят к одному объявлению с совершенно разными вопросами. Мы строим структуру кампании вокруг этого разделения — этапы охвата, интереса и сбора лидов таргетируются отдельно, каждый со своим бюджетом и креативом. Ни один бюджет не расходуется до того, как настроены и Meta Pixel, и серверный Conversions API, — это сохраняет точность данных о лидах независимо от блокировщиков в браузере. Это разделение выходит за рамки простого перевода: у двух групп разная мотивация, разные ожидания по бюджету и разные сроки принятия решения, и сообщение кампании строится с учётом этой разницы.

Именно такую дисциплину мы применили в реальном управлении рекламой в Meta для Ambalaj Cini, объединив Google Ads и Meta и внеся вклад в рост бизнеса на 30% — настройка Pixel и Conversions API была инфраструктурой этого результата. Наш опыт именно в недвижимости лежит на стороне проектов: мы разработали многоязычные сайты недвижимости для Nexos Investment и Pinnacle Yatırım, спроектированные с учётом разделения местных и зарубежных покупателей с самого начала. Мы объединяем оба опыта в единую структуру кампании под ваши объявления. Вместе это даёт подход к управлению рекламой, который учитывает специфику поведения покупателя недвижимости и при этом выдаёт измеримый результат, а не просто показы.

Производство креативов начинается с того, что у вас уже есть, — профессиональная съёмка не обязательна: мы превращаем имеющиеся фото и видео объекта в статичные, видео- и карусельные форматы под то, как люди листают ленту Meta. После запуска кампании этап обучения алгоритма отслеживается ежедневно, крупные изменения не вносятся, пока не накоплено достаточно данных. Еженедельная отчётность строится на числе лидов и стоимости лида, а не на лайках или охвате — и поскольку видно, какое объявление привело к какой кампании, бюджет можно смещать к объектам, на которые реально есть спрос. Эта дисциплина обеспечивает то, что бюджет со временем идёт к объявлениям, которые действительно превращаются в продажи, а не просто собирают лайки.

Что входит в решение

Структура кампании по объявлению и лидам — каждая кампания делится на этапы охвата, интереса и сбора лидов, бюджет распределяется по цели каждого этапа.
Разделение местных и зарубежных покупателей — покупатель, ищущий локально на Северном Кипре, и зарубежный инвестор получают разный текст объявления и язык, а не одно и то же сообщение.
Meta Pixel + Conversions API — каждая отправка лид-формы измеряется точно на стороне сервера, независимо от блокировщиков в браузере.
Производство креативов — фото и видео вашего объекта превращаются в статичные, видео- и карусельные форматы под ленту Meta.
Еженедельная отчётность — отслеживаются число лидов, стоимость лида и то, какое объявление привело к какой кампании, а не лайки или охват.