Çözüm

Emlak Ofisleri İçin Meta Reklamları

Bir mülk ilanının Facebook ve Instagram'da doğru kişiye ulaşması, sitenize gelen trafikten çok daha fazla lead'e dönüşür. Emlak ofisleri için ilan ve lead odaklı Meta kampanyaları kuruyoruz — yerli alıcı ile yurt dışından bakan yabancı alıcıyı ayrı hedefleyen, Pixel ve Conversions API'ye dayanan bir yapıyla.

Emlak ofislerinin Meta reklamlarında kaybettiği yerler

Tek bir kampanya hem yerli hem yabancı alıcıya aynı dilde ve mesajla gösteriliyor; ikisi de kendine hitap etmeyen bir reklam görüyor.

Pixel kurulu ama Conversions API yok; tarayıcı engelleyicileri yüzünden lead'lerin bir kısmı hiç ölçülmüyor, bütçe kör noktalara harcanıyor.

Reklam beğeni ve erişim üzerinden değerlendiriliyor; kaç lead geldiği, kaçının satışa döndüğü net olarak izlenmiyor.

Nasıl çalışıyoruz

Emlak sektöründe Meta reklamlarının en büyük kırılma noktası hedef kitle ayrımıdır: Kuzey Kıbrıs'ta ev arayan yerel bir alıcı ile Avrupa'dan yatırım amaçlı bakan bir yabancı alıcı, aynı ilana çok farklı sorularla yaklaşır. Kampanya yapısını bu ayrıma göre kurarız — farkındalık, ilgi ve lead toplama aşamaları ayrı hedeflenir, her aşamaya kendi bütçesi ve kendi kreatifi atanır. Meta Pixel ve sunucu tarafı Conversions API birlikte kurulmadan hiçbir bütçe harcanmaz; bu, lead verisinin tarayıcı engelleyicilerinden bağımsız, doğru ölçülmesini sağlar. Bu ayrım yalnızca dil çevirisinden ibaret değildir; alıcının motivasyonu, bütçe algısı ve karar süresi de farklıdır, kampanya mesajı bu farkı yansıtacak şekilde kurulur.

Bu servisi gerçek Meta ads kampanya yönetimimizde Ambalaj Cini için uyguladık: Google Ads ve Meta reklamlarını birlikte yürüterek işletmenin büyümesine %30 katkı sağladık, Pixel ve Conversions API kurulumu bu sonucun altyapısıydı. Emlak sektörüne özel deneyimimiz ise proje tarafında — Nexos Investment ve Pinnacle Yatırım için çok dilli, yerli/yabancı alıcı ayrımını gözeten emlak siteleri geliştirdik. İki deneyimi birleştirerek emlak ilanlarınız için aynı disiplinle kurulmuş bir Meta reklam yapısı sunuyoruz. Bu iki deneyimi bir araya getirdiğimizde ortaya çıkan şey, emlak sektörünün kendine özgü alıcı davranışını tanıyan ve ölçülebilir sonuç üreten bir reklam yönetimi anlayışıdır.

Kreatif üretim mülkün kendi görselinden başlar — profesyonel çekim şart değildir, elinizdeki fotoğraf ve video içeriğini Meta akışına uygun statik, video ve karusel formatlara dönüştürürüz. Kampanya canlıya çıktıktan sonra öğrenme aşaması günlük izlenir, algoritmanın yeterli veri toplamasından önce büyük değişiklik yapılmaz. Haftalık raporlama beğeni veya erişim değil, lead sayısı ve lead başı maliyet üzerinden ilerler; hangi ilanın hangi kampanyadan geldiği görülebildiği için bütçe, gerçekten talep gören mülklere kaydırılabilir. Bu disiplin, reklam bütçenizin zamanla beğeni toplayan değil, gerçekten satışa dönüşen ilanlara akmasını sağlar; her ay hangi kampanyanın işe yaradığı somut verilerle görülür.

Bu çözümde neler var

İlan/lead reklamı yapısı — her kampanya farkındalık, ilgi ve lead toplama aşamalarına ayrılır, bütçe her aşamanın hedefine göre dağıtılır.
Yerli/yabancı alıcı ayrımı — Kuzey Kıbrıs'ta arayan yerel alıcı ile yurt dışından bakan yatırımcı farklı reklam metni ve dille hedeflenir.
Meta Pixel + Conversions API — lead formunu dolduran ziyaretçi tarayıcı engelleyicilerden bağımsız, sunucu tarafında da doğru şekilde ölçülür.
Kreatif üretim — mülk fotoğraf/video içeriğinden Meta akışına uygun statik, video ve karusel reklam kreatifleri üretilir.
Haftalık raporlama — lead sayısı, lead başı maliyet ve hangi ilanın hangi kampanyadan geldiği takip edilir, beğeni veya erişim değil.